Após passar pelo processo de cadastrar um empreendimento e de criar uma tabela de vendas para esse empreendimento, está na hora de começar a lançar as propostas por unidades dos empreendimentos e vende-los.
Caso você tenha pulado as Etapas acima, acesse os links abaixo:
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A maneira mais fácil de fazer uma Proposta de Compra dentro do sistema do Vinit é pelo caminho:
Home>Comercial>Espelho de Vendas.
Selecione a Empresa e o Empreendimento.
Legendas:
Verde - Unidade disponível para proposta.
Verde e Vermelho - Foi feita uma ou mais Propostas e poderíamos lançar mais Propostas para esta unidade (Esperando aprovação para geração de contrato).
Amarelo - A unidade foi reservada e não pode se fazer outra proposta até que esteja disponível novamente.
Vermelho - Unidade vendida, o cliente está pagando as parcelas.
Roxo - Neste caso de aluguel podemos selecionar mais de uma unidade para um mesmo contrato, gerando um só mesmo boleto.
Preto - A unidade foi data como Permuta, não pode ser vendida ou alugada.
Assim que selecionarmos uma unidade, abrirá uma tela onde exibem todas as informações que cadastramos no Empreendimento. O primeiro passo é selecionar a Data da Proposta no primeiro bloco.
No segundo bloco temos a opção de utilizar a Tabela de Preço que criamos.
Nesse caso escolhi a tabela de 120 vezes.
Como selecionei a Tabela de Preço o sistema já me trouxe os valores da unidade que estão na tabela.
Porém podemos modificar para ficar do jeito como o cliente gostaria de pagar como no exemplo abaixo:
O último bloco são os dados do Corretor.
Abaixo segue orientações para preenchimentos dos campos:
Deduz Comissão de Parcelas - Se sim, a comissão do corretor será deduzida em cima das parcelas.
% de Dedução - Qual a porcentagem que será deduzida das parcelas.
Corretor - O sistema trará o corretor pelo apelido que foi cadastrado no sistema. Assim que selecionarmos o corretor o sistema irá puxar a imobiliária a qual o corretor está vinculado.
Comissão - Se deixarmos alguma porcentagem no cadastro do corretor o sistema trará já a porcentagem em cima do valor da unidade sem juros, mas você poderá alterar caso acho necessário.
Valor da Comissão - Mesmo caso do campo Comissão!
Forma - De que forma o corretor irpa receber a comissão.
Clique em Comprador(es) no canto superior da tela, se o cliente tiver cadastro no sistema assim que digitarmos o CPF o sistema buscará as informações do cliente, caso contrário preencha todo o cadastro do cliente.
Assim que colocarmos a proposta do cliente no sistema, voltamos para a tela de propostas e vamos clicar em Fluxo na lateral da tela.
O fluxo traz três tabelas da esquerda pra direita, a primeira é a Tabela de Preço que cadastramos a segunda é uma Tabela gerada a partir da proposta do cliente e a terceira tabela mostra claramente e de forma fácil a diferença entre a primeira e a segunda tabela.
Assim que finalizado podemos clicar em Salvar e voltaremos ao Espelho de Vendas.
E agora a unidade a qual fizemos uma proposta está verde e vermelho. Significa que a proposta foi feita com sucesso, agora é só esperar o responsável aprovar a proposta.
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